Britische Erstkäufer werden immer älter – Kinder vor Eigenheim
Fast jeder dritte britische Erstkäufer hat bereits eine Familie gegründet, bevor er sein erstes Eigenheim erwirbt.
Der Traum vom Eigenheim rückt für viele Briten immer weiter in die Ferne. Inzwischen dauert der Weg zur ersten eigenen Immobilie so lange, dass ein erheblicher Teil der Erstkäufer bereits Eltern ist, bevor sie die Schlüssel zu ihrem Haus in Händen halten. Das zeigt eine neue Analyse des britischen Immobilienmaklers Connells.
Laut der Auswertung hatte fast jeder dritte Erstkäufer in Großbritannien bereits eine Familie gegründet, bevor er den Sprung auf die Immobilienleiter schaffte. Zum Vergleich: Im Jahr 2020 war es noch etwa jeder Vierte. Dieser Anstieg innerhalb weniger Jahre verdeutlicht, wie dramatisch sich die Lage auf dem britischen Immobilienmarkt verschlechtert hat.
Ein Generationenwechsel auf dem Immobilienmarkt
Die Entwicklung ist mehr als eine bloße Statistik – sie spiegelt einen tiefgreifenden gesellschaftlichen Wandel wider. Jüngere Arbeitnehmer in Großbritannien sehen sich mit schwierigen wirtschaftlichen Aussichten konfrontiert, die den Erwerb von Wohneigentum in frühen Lebensjahren zunehmend unmöglich machen. Hohe Immobilienpreise, steigende Lebenshaltungskosten und die Last von Studienkrediten gelten als zentrale Hürden auf dem Weg zum ersten Eigenheim.
Der britische Immobilienmarkt steht seit Jahren unter Druck. Besonders in städtischen Ballungsräumen wie London sind die Kaufpreise für viele junge Menschen schlicht unerschwinglich. Die Kombination aus hohen Einstiegspreisen, notwendigen Eigenkapitalanforderungen und der gleichzeitigen finanziellen Belastung durch Miete macht das Ansparen für eine Anzahlung zu einem jahrelangen Kraftakt.
Strukturelle Probleme treffen eine ganze Generation
Studienkredite spielen dabei eine besondere Rolle. In Großbritannien haben Hochschulabsolventen häufig erhebliche Schulden aus ihrer Ausbildung angehäuft, die ihre Kreditwürdigkeit und Sparfähigkeit beeinflussen. Hinzu kommen gestiegene Mietpreise, die es erschweren, parallel zur laufenden Mietzahlung ausreichend Eigenkapital für einen Immobilienkauf aufzubauen.
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Zur AktienanalyseDie Analyse von Connells beschreibt diesen Trend als einen Generationenwechsel, der Bände über den Zustand des britischen Immobilienmarktes spricht. Was früher ein Meilenstein im jungen Erwachsenenalter war, verschiebt sich für viele Briten nun in die Lebensphase, in der sie bereits Eltern sind. Für deutsche Beobachter ist diese Entwicklung nicht ohne Relevanz: Auch hierzulande kämpfen junge Menschen mit steigenden Immobilienpreisen und erschwerten Zugangsbedingungen zum Wohneigentum.
Die Zahlen von Connells machen deutlich, dass es sich nicht um ein individuelles Versagen handelt, sondern um ein strukturelles Problem des Wohnungsmarktes. Politische Maßnahmen zur Förderung von Erstkäufern stehen in Großbritannien seit Jahren auf der Agenda – mit bislang begrenztem Erfolg, wie die aktuellen Daten zeigen.
