Chinesische Immobilienaktien erholen sich in der Hoffnung auf einen Hilfsplan
Aktien von Bauträgern steigen nach einem Bericht, laut dem Peking Unterstützung für den angeschlagenen Sektor anordnen könnte
Die Aktien chinesischer Immobilienunternehmen stiegen stark an, nachdem berichtet wurde, dass Peking staatliche Konzerne anweisen könnte, für einige auf dem Onshore-Markt des Landes ausgegebene Bauträgeranleihen zu garantieren.
Der Hang Seng Mainland Properties Index stieg am Dienstag um bis zu 10,5 Prozent, da die Anleger nach Berichten, dass die staatlichen Konzerne die Emission von auf Renminbi lautenden Anleihen von Immobilienkonzernen unterstützen könnten, Aktien kauften.
Die in Hongkong notierten Aktien von Country Garden und Longfor Properties stiegen um bis zu 18 Prozent, während die Aktien von Gemdale Properties und CIFI Holdings um bis zu 7,6 Prozent bzw. 19,4 Prozent stiegen.
Der Kursanstieg folgte auf einen Bericht der Emerging Markets Intelligence Group REDD, wonach fünf bis sechs zahlungsunfähige Immobilienkonzerne erfahren haben, dass die politischen Entscheidungsträger ihnen Liquiditätshilfe gewähren wollen, indem sie staatliche Konzerne anweisen, ihre neuen auf Renminbi lautenden Anleiheemissionen zu zeichnen und zu garantieren.
In dem Bericht werden Country Garden, Gemdale, Longfor und CIFI als die Bauträger genannt, die in die engere Wahl für eine staatliche Unterstützung kommen. Händlern zufolge könnten die Pläne risikoärmeren Bauträgern Auftrieb geben, deren Fähigkeit zur Refinanzierung von Schuldverpflichtungen auf dem Onshore-Markt in diesem Jahr unter Druck geraten ist, da der Sektor mit einer Liquiditätskrise und einem sich verlangsamenden Wirtschaftswachstum zu kämpfen hat.
"Viele Händler erwarten direkte Unterstützung und Garantien von staatlichen Banken", sagte ein in Shanghai ansässiger Händler bei einem asiatischen Maklerunternehmen. "Solange die Liquidität gesichert ist, wird sich die Marktstimmung verbessern.
Schuldenerleichterungen für Bauträger durch die Zentralregierung könnten dem chinesischen Wohnungsmarkt, der sich in Turbulenzen befindet, seit Evergrande, der am höchsten verschuldete Bauträger der Welt, im vergangenen Jahr mit der Zahlung einer Dollar-Anleihe in Verzug geraten ist, eine dringend benötigte Atempause verschaffen.
Eine Reihe anderer Bauträger sind in der Folge sowohl mit Dollar- als auch Renminbi-Rückzahlungsverpflichtungen in Verzug geraten. Dies hat zu größeren Zweifeln am Rest der Branche geführt, die sich zur Erzielung von Einnahmen im Wesentlichen auf den Verkauf unfertiger Häuser stützt, da die Regierung gegen übermäßige Verschuldung vorgegangen ist.
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Zur AktienanalyseDie Frage, ob die Bauträger in der Lage sein werden, die bereits verkauften Häuser zu liefern, hat Hunderttausende von Hauskäufern in ganz China dazu veranlasst, die Hypothekenzahlungen in diesem Jahr zu boykottieren, wodurch die Verkaufserlöse gedrosselt und die Liquiditätskrise verschärft wurden.
Der Hang Seng Mainland Properties Index in Hongkong ist im bisherigen Jahresverlauf um 43 Prozent gesunken, und Bloomberg-Daten zeigen, dass chinesische Bauträger im Jahr 2022 rund 54 Mrd. USD an Marktkapitalisierung verloren haben.
