Investis: Mieterträge steigen 24% – Nettogewinn unter Druck

Der Schweizer Wohnimmobilienbesitzer Investis hat für das Geschäftsjahr 2025 ein Wachstum der Mieterträge um 24% gemeldet. Treiber dieser Entwicklung waren die Erweiterung des Immobilienportfolios sowie höhere Soll-Mietzinse und verbesserte Vermietungsquoten. Das Unternehmen verfolgt dabei gezielt eine Akquisitionsstrategie in Märkten mit knappem Wohnraumangebot.

Der Reingewinn fiel im Jahresvergleich hingegen schwächer aus. Als Hauptgrund nennt Investis das Fehlen von Veräußerungsgewinnen, die das Vorjahresergebnis positiv beeinflusst hatten. Trotz dieses Rückgangs konnte das Unternehmen eine Aufwertung seines Immobilienbestands um 113,5 Millionen Schweizer Franken verbuchen – gestützt durch niedrigere Zinssätze, höhere Cashflows und Zukäufe zu attraktiven Bewertungen.

Den Gesamtjahresumsatz wies Investis mit 79,80 Millionen Schweizer Franken aus. Damit verfehlte das Unternehmen die Konsensschätzung eines Analysten von 166,59 Millionen Schweizer Franken deutlich – ein Unterschied, der auf die Struktur der Ertragsquellen und den Wegfall von Transaktionsgewinnen zurückzuführen sein dürfte.

Dividendenerhöhung signalisiert Vertrauen

Der Verwaltungsrat schlägt vor, die Dividende von 2,60 auf 3,00 Schweizer Franken je Aktie anzuheben – ein Anstieg von rund 15%. Dieser Schritt unterstreicht das Vertrauen des Managements in die nachhaltige Ertragskraft des Unternehmens. Zusätzlich erzielte Investis einen Finanzertrag von 11,1 Millionen Schweizer Franken aus dem Teilverkauf seiner Beteiligung an der PHM Group TopCo Oy.

Für das Jahr 2026 zeigt sich Investis zuversichtlich. Das Unternehmen erwartet, dass der Wohnungsmarkt in der Genferseeregion durch ein weiterhin knappes Angebot stabil bleibt. Die anhaltende Nachfrage nach kleineren, zentral gelegenen Wohnungen soll das Marktgleichgewicht zusätzlich stützen. Investis verweist auf seine solide Marktposition und eine geringe Verschuldung als Basis für ein starkes operatives Ergebnis im laufenden Jahr.