JD.com-Tochter Jingdong Property plant Börsengang in Hongkong
Die Immobilien- und Logistiksparte des chinesischen E-Commerce-Riesen JD.com unternimmt einen zweiten Anlauf für einen Börsengang in Hongkong. Nach einem gescheiterten Versuch 2023 will Jingdong Property nun erneut an die Börse gehen.
Jingdong Property, die Immobilien- und Infrastruktursparte von JD.com, hat bei der Hongkonger Börse einen Antrag für einen Börsengang eingereicht. Das Unternehmen machte zunächst keine Angaben zu Umfang oder Zeitpunkt des geplanten IPOs. Es ist der zweite Versuch nach einem gescheiterten Börsengang im Jahr 2023, als der Antrag während der Wartezeit auf behördliche Genehmigung auslief.
Strategische Abspaltung im Milliardenumfang
Die geplante Notierung ist Teil einer größeren Strategie von JD.com, verschiedene Geschäftsbereiche abzuspalten. Reuters berichtete bereits im März 2023, dass der E-Commerce-Konzern plane, sowohl seine Industrie- als auch seine Immobiliensparten in Transaktionen im Wert von jeweils einer Milliarde US-Dollar zu verselbstständigen. Den Anfang machte Jingdong Industrials, das im Dezember 2025 in Hongkong notiert wurde und dabei fast 400 Millionen US-Dollar einnahm.
Verwendung der IPO-Erlöse
Laut Börsenprospekt plant Jingdong Property, die Einnahmen aus dem Börsengang für mehrere strategische Ziele einzusetzen. Dazu gehören der Ausbau des Netzwerks an Infrastrukturanlagen im Ausland, die Stärkung der Präsenz in wichtigen chinesischen Städten sowie die Verbesserung der Dienstleistungen. Ein Teil der Mittel soll zudem für allgemeine Unternehmenszwecke verwendet werden.
Beeindruckendes Wachstum bei Logistikimmobilien
Jingdong Property entwickelt und verwaltet Infrastrukturanlagen, hauptsächlich Logistikparks. Zum 30. September 2025 verwaltete das Unternehmen Vermögenswerte im Wert von 121,5 Milliarden Yuan (17,47 Milliarden US-Dollar). Etwa 12,8 Prozent dieser Anlagen befinden sich im Ausland, was die internationale Expansion des Unternehmens unterstreicht.
Starke Umsatzentwicklung und schrumpfende Verluste
Die Geschäftszahlen zeigen eine positive Entwicklung: In den ersten neun Monaten des Jahres 2025 stieg der Umsatz um 21 Prozent auf 3,0 Milliarden Yuan, verglichen mit 2,48 Milliarden Yuan im Vorjahreszeitraum. Noch erfreulicher für potenzielle Investoren: Der Nettoverlust schrumpfte dramatisch von 1,37 Milliarden Yuan auf nur noch 159 Millionen Yuan.
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Zur AktienanalyseAktionärsstruktur und Konsortialführer
JD.com hält derzeit etwa 75 Prozent der Anteile an Jingdong Property und wird auch nach der Notierung Mehrheitsaktionär bleiben. Zu den weiteren Investoren zählen Anlagevehikel der renommierten Private-Equity-Gesellschaften Hillhouse und Warburg Pincus. Als gemeinsame Konsortialführer für den Börsengang fungieren BofA Securities, Goldman Sachs und Haitong International.
Der geplante Börsengang unterstreicht die wachsende Bedeutung von Logistikimmobilien im boomenden E-Commerce-Sektor Chinas und könnte Jingdong Property wichtiges Kapital für die weitere Expansion verschaffen.
