Oberoi Realty steigert Quartalsgewinn um 1% auf 78 Mio. Euro

Der indische Immobilienkonzern Oberoi Realty hat im dritten Quartal 2024/25 einen konsolidierten Nettogewinn von 6,23 Milliarden Rupien (68,6 Millionen Euro) erzielt. Dies entspricht einem moderaten Anstieg von rund 1 Prozent gegenüber dem Vorjahreswert von 6,18 Milliarden Rupien. Die operativen Umsatzerlöse legten im Zeitraum Oktober bis Dezember um knapp 6 Prozent zu.

Einmalbelastung durch Arbeitsrechtsreform

Das Ergebnis wurde durch eine einmalige Sonderbelastung von 230,6 Millionen Rupien (2,5 Millionen Euro) gedämpft. Diese resultierte aus einer Lohnüberarbeitung im Zusammenhang mit neuen indischen Arbeitsvorschriften. Ohne diese Belastung wäre das Gewinnwachstum deutlicher ausgefallen.

Keine Neubauprojekte im Quartal

Auffällig ist laut Analysten von Jefferies und Ambit Capital, dass Oberoi Realty in den drei Monaten bis Dezember keine neuen Projekte gestartet hat. Der auf Luxuswohnungen spezialisierte Entwickler setzte stattdessen vollständig auf den Verkauf bereits eingeführter Immobilienprojekte aus dem Bestand.

Strategiewechsel am indischen Immobilienmarkt

Indische Bauträger hatten nach der Pandemie von einem Nachfrageschub nach größeren, hochwertig ausgestatteten Wohnungen profitiert. Viele Unternehmen sicherten sich aggressiv Grundstücke und brachten neue Projekte auf den Markt. Doch nun zeichnet sich ein Strategiewechsel ab: Da der Boom in einigen Regionen nachlässt, konzentrieren sich Entwickler verstärkt auf die zeitliche Abstimmung von Projektstarten entsprechend der tatsächlichen Nachfrage.

Fokus auf Qualität statt Quantität

Analysten beobachten, dass die Branche von der reinen Jagd nach höheren Verkaufszahlen abrückt. Stattdessen rückt eine bedarfsgerechte Projektplanung in den Vordergrund. Oberoi Realty scheint mit seiner zurückhaltenden Neubaustrategie diesem Trend zu folgen und setzt auf die Optimierung bestehender Projekte.