Rettung der Innenstädte: Kooperation als Schlüssel zum Erfolg

In vielen deutschen Innenstädten zeichnet sich ein bedenklicher Trend ab. Die Besucherzahlen sind rückläufig, und selbst in der Weihnachtszeit, wenn überfüllte Fußgängerzonen ein anderes Bild vermitteln, ziehen sie nicht mehr so viele Kunden an wie vor der Coronapandemie. Diese Entwicklung hat weitreichende Konsequenzen, da diejenigen, die in die Zentren kommen, immer weniger Geld in Bekleidungsgeschäften und anderen Einzelhandelsgeschäften ausgeben. Die Folge sind Insolvenzen, Ladenschließungen und Leerstände, was dazu führt, dass die Innenstädte zunehmend an Attraktivität verlieren.

Um diesen Abwärtstrend zu stoppen, haben viele Städte damit begonnen, ihre Stadtzentren in lebendige Orte mit vielfältigen Nutzungsarten umzuwandeln. Hierbei spielen die Kooperation zwischen Immobilieneigentümern, Projektentwicklern, Politik und Verwaltung eine entscheidende Rolle. Dies war das Fazit einer Diskussionsrunde, die vom Handelsblatt organisiert wurde.

Anastasija Radke, geschäftsführende Gesellschafterin von KVL Bauconsult, betonte, dass es bereits viele positive Beispiele für gelungene Transformationen und Revitalisierungen von Gebäuden in Städten von Herne bis Berlin gibt. Sie forderte dazu auf, den Fokus mehr auf die Erfolge zu legen und weniger auf die Probleme zu fixieren. Radke zeigte sich gelangweilt von dem "Mantra von einer nicht funktionierenden Verwaltung" und betonte, dass es auch Verwaltungen gibt, die gut funktionieren und unterstützt werden sollten.

Martin Fleckenstein, Partner bei Luther Rechtsanwaltsgesellschaft, hob die Bedeutung des "Runder-Tisch-Denkens" hervor. Er betonte, dass Bauherren und Verwaltungen zusammenarbeiten und gemeinsam Lösungen finden sollten. Dabei sei es hilfreich, ein Projektmanagement mit den Beteiligten zu etablieren, da dies auf beiden Seiten zu großen Erfolgen und Zufriedenheit führt.

Es ist jedoch wichtig zu erkennen, dass sich der Anspruch der Menschen an Innenstädte grundlegend verändert hat. Eine Umfrage des Handelsverbands Deutschland (HDE) zeigt, dass mehr als die Hälfte der Einzelhändler mit ihren Umsätzen im Weihnachtsgeschäft unzufrieden ist. Fast zwei Drittel der befragten Händler aus den Stadtzentren berichten von Besucherzahlen unter dem Niveau des Vorjahres. Dieser Trend erstreckt sich nicht nur auf die Weihnachtszeit, sondern ist auch in anderen Jahreszeiten spürbar. Dies stellt eine langfristige Herausforderung dar, da ein erheblicher Kaufkraftverlust einhergeht und die Vielfalt als charakteristisches Merkmal der Innenstädte verloren geht.

Trotz dieser Herausforderungen gibt es auch positive Nachrichten. Standorte, die bereits verschiedene Nutzungsarten und Angebote bieten, werden von Besuchern als attraktiv wahrgenommen. Kevin Meyer aus der Unternehmensleitung der James Cloppenburg Real Estate Holding hebt hervor, dass solche Standorte erfolgreich sind und zur Revitalisierung der Innenstädte beitragen können.