TAG Immobilien steigert FFO 2025 um 3% auf 181 Millionen Euro
Der deutsche Wohnimmobilienkonzern übertrifft mit starkem operativen Ergebnis und bestätigt ambitionierte Prognose für 2026.
TAG Immobilien hat für das Geschäftsjahr 2025 ein solides Wachstum beim operativen Ergebnis gemeldet. Der Funds From Operations (FFO I) – die wichtigste Kennzahl für Immobilienunternehmen – stieg im Jahresvergleich um 3% auf 181 Millionen Euro. Gleichzeitig kletterte das bereinigte EBITDA aus dem Vermietungsgeschäft um 4% auf 333,1 Millionen Euro.
Der Nettogewinn des Hamburger Wohnimmobilienkonzerns belief sich im Gesamtjahr auf 90,3 Millionen Euro. Der FFO je Aktie erreichte genau 1,00 Euro. Damit liefert TAG Immobilien ein stabiles Ergebnis in einem herausfordernden Marktumfeld.
Als Treiber des Wachstums in Deutschland nennt das Unternehmen niedrigere Leerstandsquoten sowie ein stabiles flächenbereinigtes Mietwachstum, auch bekannt als Like-for-like-Wachstum. Beide Faktoren stützten die Mieterträge und das operative Ergebnis im deutschen Portfolio nachhaltig.
Starkes Wachstum im polnischen Geschäft
Besonders dynamisch entwickelte sich das Geschäft in Polen. Dort trieben ein höheres Mietwachstum, geringere Leerstände sowie höhere Verkaufspreise und verbesserte Bruttomargen die Ergebnisse an. Wertsteigerungen in beiden Portfolios – Deutschland und Polen – trugen zudem zu einem höheren EPRA Net Tangible Assets (NTA) je Aktie bei, der den Substanzwert des Unternehmens widerspiegelt.
Im Berichtszeitraum schloss TAG Immobilien darüber hinaus bedeutende Akquisitionen in Deutschland und Polen ab. Das Unternehmen betont, dass diese Zukäufe das künftige Wachstum strukturell stützen werden.
Prognose 2026: Deutlicher Ergebnissprung erwartet
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Zur AktienanalyseFür das laufende Jahr 2026 bestätigte TAG Immobilien seine Prognose. Der FFO I soll auf 187 bis 197 Millionen Euro steigen, was einem Zuwachs von rund 6% entspricht. Noch deutlicher fällt der erwartete Anstieg beim FFO II aus: Dieser soll auf 279 bis 295 Millionen Euro klettern – ein Plus von rund 16%.
Einen besonders starken Sprung erwartet TAG Immobilien beim polnischen Verkaufsgeschäft. Die Verkaufsgewinne in Polen sollen 92 bis 98 Millionen Euro erreichen, was einem Anstieg von etwa 40% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Das polnische Segment entwickelt sich damit zum wichtigen Wachstumsmotor des Konzerns.
