Berkshire Hathaway kauft Hausbauer Taylor Morrison für 6,8 Milliarden Dollar

Warren Buffetts Berkshire Hathaway hat am Sonntag eine der größten Übernahmen im US-Wohnimmobiliensektor angekündigt. Das Konglomerat übernimmt den Hausbauer Taylor Morrison Home Corp für rund 6,8 Milliarden US-Dollar in bar. Der Deal unterstreicht Berkshires wachsendes Engagement im amerikanischen Immobilienmarkt.

Im Rahmen der Vereinbarung zahlt Berkshire Hathaway 72,50 US-Dollar je Taylor-Morrison-Aktie in bar. Das entspricht einem Aufschlag von rund 24 Prozent gegenüber dem Schlusskurs von 58,50 US-Dollar vom 29. Mai. Inklusive der übernommenen Schulden bewertet die Transaktion das in Scottsdale, Arizona, ansässige Unternehmen mit insgesamt rund 8,5 Milliarden US-Dollar.

Taylor Morrison gehört zu den größten Hausbauern der Vereinigten Staaten. Das Unternehmen betreibt mehr als 350 Wohnanlagen in 21 Märkten und ist in 12 US-Bundesstaaten aktiv. Das Angebot richtet sich an Käufer in drei Segmenten: Einstiegsimmobilien, Upgrading-Häuser sowie Wohnanlagen im Resort-Stil.

Strategische Ergänzung für Berkshires Immobilienportfolio

Mit der Übernahme baut Berkshire Hathaway sein bereits bestehendes Engagement im Bau- und Immobiliensektor deutlich aus. Das Konglomerat hält bereits den Fertighaus-Riesen Clayton Homes sowie eine Reihe von Baustoffunternehmen in seinem Portfolio. Taylor Morrison ergänzt dieses Ökosystem als vollwertiger Anbieter traditioneller Wohnimmobilien.

Neben dem klassischen Hausbau ist Taylor Morrison auch im Mietwohnungsbereich aktiv. Unter der Marke Yardly entwickelt das Unternehmen Mietwohnanlagen. Zusätzlich bietet Taylor Morrison Hypotheken-, Eigentumsübertragungs- und Versicherungsdienstleistungen an und deckt damit die gesamte Wertschöpfungskette rund um den Immobilienerwerb ab.

Sheryl Palmer, Vorstandsvorsitzende von Taylor Morrison, äußerte sich positiv zur Transaktion. Sie erklärte, dass der langfristige Investitionsansatz von Berkshire gut zum mehrjährigen Investitionszyklus der Hausbaubranche passe und das künftige Wachstum des Unternehmens unterstützen werde. Das bestehende Managementteam, einschließlich Palmer selbst, wird das Geschäft auch nach der Übernahme weiterhin leiten.

Abschluss für zweite Jahreshälfte 2026 erwartet

Der Abschluss der Transaktion ist für die zweite Jahreshälfte 2026 geplant. Voraussetzung dafür ist die Zustimmung der Taylor-Morrison-Aktionäre sowie die Genehmigung durch die zuständigen Aufsichtsbehörden. Beide Hürden sind bei Deals dieser Größenordnung in den USA üblich.

Nach dem erfolgreichen Abschluss wird Taylor Morrison von der New York Stock Exchange dekotiert und in ein privates Unternehmen umgewandelt. Für Aktionäre des Unternehmens bedeutet die Übernahme eine attraktive Prämie gegenüber dem zuletzt gehandelten Kurs. Für Berkshire Hathaway ist es ein weiterer Schritt, das umfangreiche Beteiligungsportfolio im Immobilien- und Bausektor zu festigen.